Czy można legalnie i bezpiecznie kupić apartament nad oceanem, zarabiać w euro, a wszystko zarejestrować w Banku Centralnym Brazylii? Okazuje się, że tak – i robią to również mieszkańcy Śląska. Dzięki platformie ApartamentBrasil.com, Polacy coraz śmielej inwestują w Fortalezie – dynamicznie rozwijającym się mieście na wybrzeżu Atlantyku. To nie spekulacja, lecz realny model pasywnego dochodu z najmu, z pełnym zabezpieczeniem prawnym i wsparciem polskojęzycznego zespołu na miejscu.

Brazylia jako bezpieczny kierunek inwestycyjny dla Polaków? Sprawdź, jak Ślązacy kupują apartamenty z widokiem na ocean

Z roku na rok rośnie liczba Polaków inwestujących za granicą. Po nieruchomościach w Hiszpanii, we Włoszech i na Cyprze, coraz większym zainteresowaniem cieszy się Brazylia – kraj, który łączy tropikalny klimat, dynamiczny rozwój rynku nieruchomości i wysoką rentowność najmu. Projekt ApartamentBrasil.com pokazuje, jak przejść cały proces legalnie, bezpiecznie i z pełnym zabezpieczeniem kapitału.

Tak, jeśli działa się z głową. Brazylia to:

• piąty największy kraj świata,

• ponad 200 milionów mieszkańców,

  Reklama

• dynamicznie rosnąca klasa średnia,

• ogromny popyt wewnętrzny na najem krótkoterminowy,

• niski poziom cen w porównaniu do Europy,

• realna możliwość zarabiania w euro, przy kosztach życia w realach.

Miastem, które przyciąga coraz więcej inwestorów z Europy, jest Fortaleza – metropolia na północno-wschodnim wybrzeżu Brazylii, z rozwiniętą infrastrukturą, setkami kilometrów plaż i doskonałymi warunkami do wynajmu nieruchomości turystom przez cały rok.

Ceny mieszkań w Fortalezie zaczynają się od równowartości 300–400 tys. złotych za lokal 40–60 m² w bardzo dobrym standardzie, w budynku z ochroną, basenem i portiernią. W tej samej cenie można w Polsce kupić mieszkanie w bloku z wielkiej płyty. W Brazylii – lokal z balkonem, widokiem na ocean i pełnym zapleczem rekreacyjnym.

Zespół ApartamentBrasil.com przygotował szczegółową analizę modeli dochodu pasywnego. Zobacz więcej: Dochód pasywny z najmu

Przykładowe liczby:

• średnia cena wynajmu krótkoterminowego: 125 euro za noc,

• obłożenie: od 70 do 90 procent rocznie,

• roczny przychód: od 15 000 do 35 000 euro,

• roczna stopa zwrotu: od 10 do 15 procent,

• dodatkowo: wzrost wartości nieruchomości o 5–10 procent rocznie.

Dzięki lokalnym partnerom ApartamentBrasil może pomóc w pełnym zarządzaniu najmem – od sprzątania po obsługę rezerwacji.

Kluczowym elementem oferty ApartamentBrasil jest pełne zabezpieczenie prawne i bankowe transakcji. W przeciwieństwie do wielu innych projektów, ApartamentBrasil zapewnia:

1. Rejestrację inwestycji w Banku Centralnym Brazylii (Banco Central do Brasil)
To procedura kluczowa dla każdego zagranicznego inwestora. Umożliwia:

• oficjalne potwierdzenie transferu kapitału z zagranicy,

• ochronę prawa własności na poziomie federalnym,

• legalny transfer zysków z Brazylii do Polski,

• możliwość uzyskania rezydencji inwestycyjnej w przyszłości.

  Reklama

2. Obsługę notarialną i urzędową
Transakcja odbywa się z udziałem brazylijskiego notariusza (cartório), a wszystkie dokumenty są tłumaczone i weryfikowane przez prawników współpracujących z ApartamentBrasil.

3. Doradztwo podatkowe
Zespół pomaga w analizie zobowiązań podatkowych zarówno w Brazylii, jak i w Polsce. W wielu przypadkach najem prowadzony przez spółkę lokalną pozwala uniknąć podwójnego opodatkowania.

4. Rejestrację w urzędzie nieruchomości i lokalnym catastro
Każda nieruchomość musi być zarejestrowana na nazwisko inwestora w oficjalnym rejestrze publicznym. ApartamentBrasil czuwa nad całością procedury.

To pytanie zadaje każdy. Dlatego powstał osobny poradnik: Bezpieczeństwo w Brazylii

Fortaleza, podobnie jak wiele dużych miast na świecie, ma różne oblicza. Zespół ApartamentBrasil wskazuje dzielnice, które są:

• bezpieczne,

• popularne wśród klasy średniej i zagranicznych inwestorów,

• dobrze skomunikowane,

• objęte stałym nadzorem służb miejskich i ochrony prywatnej.

Przy zakupie nieruchomości wybierane są wyłącznie budynki z ochroną, monitoringiem, portiernią i dostępem kontrolowanym.

1. Wstępna konsultacja online lub stacjonarna
Omówienie celów, budżetu i preferencji.

2. Przesłanie ofert z rynku pierwotnego i wtórnego
Zespół przedstawia wyłącznie sprawdzone nieruchomości.

3. Rezerwacja i weryfikacja dokumentów
Po wyborze nieruchomości rozpoczyna się procedura prawna.

4. Umowa kupna i rejestracja w Banku Centralnym Brazylii
Każdy transfer pieniędzy z zagranicy podlega rejestracji w systemie SISBACEN.

5. Uzyskanie tytułu własności (escritura pública)
Dokument notarialny podpisywany jest przy udziale tłumacza przysięgłego i notariusza.

6. Rejestracja własności w urzędzie miejskim (registro de imóveis)

7. Wsparcie posprzedażowe i zarządzanie najmem
Opcjonalnie: doradztwo w zakresie rezydencji czasowej lub stałej.

1. Numer CPF – obowiązkowy dla każdego inwestora. ApartamentBrasil pomaga uzyskać go w ambasadzie lub konsulacie.
2. Konto bankowe – potrzebne do opłacania czynszu, rachunków i przyjmowania wpływów z najmu.
3. Kontakt z administracją budynku, ubezpieczycielem i firmami usługowymi.
4. Doradztwo przy wyborze prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego – szczególnie ważne przy dłuższych pobytach lub przeprowadzce.

Oferta ApartamentBrasil skierowana jest do:

• inwestorów indywidualnych szukających alternatywy dla polskiego rynku,

• właścicieli mieszkań w Polsce, którzy chcą wymienić lokal na bardziej rentowny,

• osób pracujących zdalnie, które chcą żyć część roku pod słońcem,

• klientów, którzy szukają wsparcia na każdym etapie procesu – od A do Z.

Projekt powstał z inicjatywy Marka Łosia – prawnika, nauczyciela języków i inwestora, który sam kupił nieruchomości w Brazylii, poznał lokalne przepisy, uzyskał rezydencję i mieszka obecnie na stałe w Fortalezie. Wraz z zespołem buduje most między Polską a Brazylią, udostępniając Polakom realny dostęp do tego rynku – w sposób legalny, transparentny i bezpieczny.

Wejdź na stronę https://apartamentobrasil.com i:

• zapoznaj się z ofertami mieszkań i analizami,

• pobierz bezpłatne przewodniki inwestycyjne,

• sprawdź szczegóły dotyczące bezpieczeństwa, ubezpieczeń i dochodu pasywnego,

• umów się na spotkanie przez formularz kontaktowy.