Reklama

Umowa dożywocia – na czym polega i jakie są jej korzyści?

Portal CtMyslowice.pl

22/01/2023 11:00

Umowa o dożywocie (zwana również umową dożywocia) to rodzaj umowy cywilnoprawnej polegającej na tym, że właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę, a nabywca w zamian za to zobowiązuje się zapewnić zbywcy lub/i bliskiej mu osobie dożywotnie utrzymanie, tj. np. wyżywienie, ubrania, mieszkanie, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb.

W chwili zawarcia umowy własność nieruchomości przechodzi na nabywcę. Nieruchomość jest jednak obciążona prawem dożywocia.

Celem umowy dożywocia jest zapewnienie, najczęściej osobom starszym, opieki, w zamian za przekazanie nieruchomości. Umowa ta różni się od umowy darowizny tym, że jest umową odpłatną i zobowiązującą obie strony.

Istotną różnicą pomiędzy tymi umowami jest również to, że nieruchomość objęta umową dożywocia nie zostanie wliczona do spadku (w przeciwieństwie do nieruchomości darowanej). W związku z tym nabywca nieruchomości po śmierci zbywcy nie ma obowiązku zapłaty zachowku na rzecz jego ustawowych spadkobierców.

Reklama

Umowa dożywocia będzie również bardziej korzystna od umowy darowizny lub nabycia nieruchomości poprzez dziedziczenie dla osób niespokrewnionych, czyli nieobjętych zwolnieniem z podatku o czynności cywilnoprawnych. W przypadku umowy dożywocia podatek wynosić będzie bowiem 2 % wartości nieruchomości, a nie jak w przypadku umowy darowizny lub dziedziczenia 20% od nadwyżki ponad 10 434 zł.

Informacji udzieliła adwokat Natalia Ardelli z Kancelarii Adwokackiej Płaza Głąb Sp. p. w Katowicach.

Źródło i opracowanie własne

Porady prawne

Reklama

Zainteresowany - niezalogowany 2023-01-22 19:14:43

A jaka jest odpłatność takiej umowy i kto ile musi zapłacić gdy się ja wprowadzi w życie? Czy przekazując darowiznę osobie spokrewnionej nie ma możliwości zapewnić dożywocia osobie, która jest darczyńcą?
odpowiedz
- Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.

Reklama
Zainteresowany - niezalogowany 2023-01-22 19:14:43

A jaka jest odpłatność takiej umowy i kto ile musi zapłacić gdy się ja wprowadzi w życie? Czy przekazując darowiznę osobie spokrewnionej nie ma możliwości zapewnić dożywocia osobie, która jest darczyńcą?
odpowiedz
- Zgłoś wpis