Drogowe nieporozumienie

Zaskakująca propozycja urzędników może znacząco utrudnić funkcjonowanie, a wręcz doprowadzić do likwidacji prywatnego domu seniora w dzielnicy Krasowy. Wszystko przez zaproponowany przez miasto przebieg drogi koniecznej do sąsiedniej działki.

Sprawa toczy się już od kilku lat i ma swój początek we wniosku właścicieli działki w rejonie ul. Plebiscytowej i Dąbrówki o ustanowienie nowego przebiegu drogi koniecznej umożliwiającej dojazd do nieruchomości. Obecnie istniejąca droga, zdaniem właścicieli działki, nie nadaje się do wykorzystania, jest zbyt wąska, ma trudne podłoże i zapada się. Dlatego złożyli wniosek o ustanowienie innego przebiegu drogi koniecznej. Jej przebieg miałby w części pokrywać się ze starą drogą, a w dalszej części przebiegać przez działki gminne. Nie zgadzają się na to reprezentujący urząd prawnicy. Argumentują, że zaproponowane przez wnioskodawców działki również są położone na podmokłym gruncie, a dodatkowo wytyczenie drogi koniecznej na tym terenie spowoduje, że działki stracą swoją funkcjonalność i możliwość zagospodarowania w przyszłości.

Sprawa toczy się przez Sądem Rejonowym w Mysłowicach. W styczniu 2022 roku kancelaria prawna urzędu miasta informuje, że istnieje kilka alternatyw ustanowienia służebności drogi koniecznej i proponuje jej przebieg przez... teren prywatnego Domu Seniora ProAltum położonego przy ul. Plebiscytowej. Wnioskodawcy nie zgadzają się na taki przebieg, a właściciel i dyrekcja placówki są co najmniej zaskoczeni. W lipcu 2022 roku prawnicy w imieniu właściciela domu seniora złożyli do sądu swoje stanowisko w tej sprawie i wnieśli o oddalenie wniosku gminy co do przebiegu drogi koniecznej.

Argumenty spółki Majątek Malechowo, właściciela nieruchomości, na której położony jest dom seniora, nie pozostawiają wątpliwości co do irracjonalności zaproponowanego przebiegu drogi. Na tym terenie znajduje się strefa rekreacyjna, w której każdego dnia przebywa około 150 osób – personelu i starszych, często schorowanych i mających problemy z poruszaniem się pensjonariuszy. Wytyczenie drogi wiązałoby się koniecznością likwidacji tej strefy. Co więcej, gdyby droga została wytyczona w tym miejscu, to pojazdy musiałyby wjeżdżać na nią przez bramę wjazdową do ProAltum. - (…) Wobec tego, że niektórzy z pensjonariuszy są osobami z demencją, którzy jednak mają zapewnioną stałą swobodę poruszania się po całym Domu Seniora i całej nieruchomości, to brama wjazdowa na przedmiotową nieruchomość musi być stale zamknięta, aby zapewnić bezpieczeństwo tym osobom. Podmiot prowadzący Dom Seniora musi być w stanie w pełni weryfikować kto i kiedy wjeżdża (wchodzi) oraz wyjeżdża (wychodzi) z przedmiotowej nieruchomości, aby nie narażać swoich pensjonariuszy na utratę życia lub zdrowia – czytamy w piśmie złożonym do sądu.

Teoretycznie droga konieczna mogłaby przebiegać w innej części działki, jednak nie jest to możliwe ze względu na podziemne instalacje. Dodatkowo w tej części podwórza domu seniora znajduje się wiata, garaż i miejsce na odpady, które musiałyby zostać rozebrane, w przypadku wytyczenia drogi.

Sądowe postępowanie nadal trwa. O komentarz poprosiliśmy dyrektora Domu Seniora ProAltum Grzegorza Derejczyka. - Majątek Malechowo sp. z o.o. podtrzymuje dotychczas prezentowane stanowisko w sprawie. Jako, że sprawa nadal jest w toku, bierzemy czynny udział w postępowaniu oraz korzystamy z przysługujących nam uprawnień procesowych i nie udzielamy dodatkowego komentarza w sprawie, w tym w zakresie obecnego stanu sprawy.

Pozostaje mieć nadzieję, że sąd przy podejmowaniu decyzji zachowa zdrowy rozsądek.