Budynek do zamknięcia. A co z jego mieszkańcami?

Jak się dowiedzieliśmy nieoficjalnie, 25 lutego 2025 r. Śląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (ŚWINB) w Katowicach podtrzymał decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB) w Bieruniu. Zakazano w niej użytkowania budynku byłego „Domu Górnika” usytuowanego w Lędzinach przy ul. Pokoju 106 z uwagi na nieodpowiedni stan techniczny obiektu mogący zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku. 

W podtrzymanym rozstrzygnięciu wskazano, że wyłączenie tego bloku z użytkowania miało nastąpić do 30 września 2024 r. Biegnie już czwarty tydzień od wydania decyzji przez ŚWINB, a jego mieszkańcy nie otrzymali jeszcze żadnej oficjalnej informacji, co z nimi będzie. Nikt z władz miasta się z nimi także nie spotkał, żeby powiedzieć,  co ich czeka.

Przypomnijmy, że stan dawnego „Domu Górnika” był powszechnie znany. Poważne zastrzeżenia miała do niego inspekcja sanitarna i budowlana. Niestety radni nie chcieli się zgodzić na kompleksową modernizację tego budynku. W roku 2019 wykonano najpilniejsze prace związane z wymianą pokrycia dachowego. Rok później rządzący radni swoimi decyzjami zakładającymi drastyczne oszczędności budżetowe, praktycznie uniemożliwili dalszą modernizację budynku.
W roku 2022 burmistrz Krystyna Wróbel ponowiła próbę uzyskania przychylności radnych dla tej inwestycji. Był gotowy plan na pozyskanie 2,8 mln zł na modernizację budynku. Niestety większość radnych nie zgodziła się na realizację zadania „Zwiększenie zasobów mieszkaniowych w gminie Lędziny”, które zakładało właśnie remont budynku przy ul. Pokoju 106. Zamknęło to gminie drogę do ubiegania się o rządową dotację. W trakcie dyskusji przypomniano wówczas, że radni już wcześniej odrzucili możliwość pozyskania środków zewnętrznych na remont, a dalsze blokowanie inwestycji doprowadzi do zamknięcia obiektu. I teraz stało się to faktem.

Do kwietnia 2024 r. współpracę pomiędzy organami gminy Lędziny a PINB w Bieruniu koordynowała sekretarz miasta Anna Wiaderny. Wtedy gmina terminowo i z odpowiednim uzasadnieniem występowała do PINB z wnioskami o przesuniecie terminów realizacji zaleceń oraz dostarczała wymagane dokumenty. Tak było także z bardzo ważnym pismem z lutego 2024r. w którym Gmina Lędziny wystąpiła o ponowną prolongatę terminu wykonania robót budowlanych z uwagi na podpisanie umowy z wykonawcą projektu technicznego wzmocnienia elewacji zewnętrznej budynku przy ul. Pokoju 106. PINB w Bieruniu, wydłużył Gminie Lędziny termin realizacji zaleceń do 1 lipca 2024r.
Niestety, nowe władze Lędzin nie były już tak skrupulatne. Już po terminie – bo dopiero 9 lipca 2024r., wystąpiły do PINB w Bieruniu z prośbą o kolejną prolongatę terminu. Burmistrz Marcin Majer w swoim piśmie nie wskazał także terminu wykonania robót budowlanych. Wtedy też rozpoczęła się przepychanka na pisma i problemy dla mieszkańców budynku przy ul. Pokoju 106.

Jakie pisma krążyły pomiędzy lędzińskim magistratem a PINB w Bieruniu już pisaliśmy. Ostatecznie Gmina Lędziny pismem z dnia 2 września 2024r., wskazała dzień 31 marca 2025r. jako termin realizacji robót budowlanych nałożonych decyzją PINB w Bieruniu. Niestety znów za późno, bo dzień później PINB wydał decyzję o zakazie użytkowania obiektu budowlanego usytuowanego w Lędzinach przy ul. Pokoju 106.
16 września 2024r Gmina Lędziny wystąpiła do ŚWINB w Katowicach z odwołaniem od tej decyzji. 25 lutego 2025 r. ŚWINB w Katowicach podtrzymał decyzję PINB w Bieruniu. Zakaz użytkowania budynku usytuowanego w Lędzinach przy ul. Pokoju 106 stał się więc obowiązujący, Czekamy na najbliższe posiedzenie Rady Miasta Lędziny, może wtedy poznamy szczegóły decyzji ŚWINB. Bo póki co, oficjalnych informacji nie podano.

Z jednej strony burmistrz Marcin Majer poinformował nadzór budowlany, że planuje do 31 marca 2025r. wykonać jego zalecenia dotyczące budynku przy ul. Pokoju 106. Z drugiej zaś strony nie uwzględnił wniosku oraz petycji mieszkańców i w budżecie na rok 2025 nie zaplanował pieniędzy na tę inwestycję. Jakby tego było mało, w uzasadnieniami do odrzucenia petycji można przeczytać, że gmina nie będzie remontować budynku, bo nie należy to do jej zadań własnych.
Czy w takiej sytuacji można się dziwić decyzjom nadzoru budowlanego? Takie mętne stawianie sprawy nie posłużyło sprawie mieszkańców feralnego budynku, którzy cały czas nie wiedzą, czy i od kiedy mają sobie szukać nowego dachu nad głową.

Deklaracje władz Lędzin, że w najbliższym czasie planowane jest wysiedlenie lokatorów z budynku, także nie należą do wiarygodnych. Lędziny nie posiadają wolnych mieszkań socjalnych. Jest spora kolejka osób oczekujących na ich przydział.
Ślimaczy się budowa osiedla kilkunastu kontenerów, które zapewniłyby dach nad głową wszystkim potrzebującym. Mówi się nawet o tym, że Lędziny nie uzyskały pozwolenia na ich wybudowanie, ze względu na zbyt wąską drogę dojazdową. Już niebawem swoje posiedzenia rozpoczną lędzińscy radni. Miejmy nadzieję, że wtedy poznamy szczegóły decyzji nadzoru budowlanego i stan zaawansowania osiedla kontenerów z przeznaczeniem na mieszkania socjalne. O czym będziemy oczywiście informowali.