Wynajem mieszkania a oszczędzanie – czy da się to pogodzić?

Inflacja powoduje wszechobecną drożyznę. Skutki tego zjawiska czujemy nie tylko, idąc do sklepu, lecz także płacąc rachunki i regulując zobowiązania finansowe. Właściciele, którzy udostępniają swoją nieruchomość pod wynajem, zwiększają cenę, co powoduje, że lokatorzy zastanawiają się nad innymi, tańszymi sposobami nabycia mieszkania. Czy rynek najmu oferuje inne rozwiązania? Ciekawą alternatywą, która pozwala oszczędzać na wynajmie jest najem instytucjonalny. Jak to możliwe?

O ile wynajęcie mieszkania często jest utożsamiane z elastycznością, o tyle zdecydowanie się na wynajęcie konkretnej nieruchomości od osoby fizycznej nie jest wcale takie proste. Każdy właściciel ma odmienne oczekiwania finansowe.

Na rynku najmu można również spotkać nie do końca uczciwych właścicieli, którzy są nastawieni wyłącznie na największy zysk. Do tej kwestii dochodzi również umowa, którą trzeba należycie zweryfikować, pod kątem niekorzystnych zapisów tzw. haczyków.

Jeśli chcesz oszczędzać na wynajmie mieszkania, warto omówić z właścicielem nieruchomości kwestie związane z płatnościami i ewentualne warunki, powodujące ich wzrost. W wielu przypadkach właściciele bez informowania lokatorów podnoszą drastycznie opłaty bez wyjaśnień.

Czy lokatorzy, których nie stać na kredyt są skazani na taki los? Na szczęście nie, ponieważ na rynku od 2017 roku dostępny jest najem instytucjonalny, który zapewnia bezpieczne i przejrzyste warunki płacenia należności.

Wspomniane zagrożenia, wynikające z podpisywania umowy z osobami fizycznymi sprawiają, że lokatorzy szukają mieszkań oferowanych w formie najmu instytucjonalnego. To umowa, która może być podpisana z firmą, dysponującą nieruchomościami na wynajem

Zawieranie umów z taką stroną wiąże się na przykład z jasnymi procedurami związanymi z podpisaniem umowy. Nie sposób nie wspomnieć również o tym, że najem instytucjonalny to świetne rozwiązanie dla osób, które szukają upragnionego miejsca do życia bez niechcianych niespodzianek.

Aby móc czerpać przyjemność z najmu instytucjonalnego, warto współpracować z liderami na rynku najmu. Przykładową spółką oferującą mieszkania pod wynajem instytucjonalny jest PFR Nieruchomości. Kraków to przykładowe miasto, na którego terenie można wynająć mieszkanie w dobrej lokalizacji na atrakcyjnych warunkach finansowych. W przypadku znaczącej inflacji najemcy muszą się jedynie liczyć się z waloryzacją czynszu.

Rynek wynajmu mieszkań jeszcze nie nigdy nie miał się tak dobrze, jak teraz. Raport Expandera, który podsumował najem mieszkań w 2022 roku, jasno przedstawia, że nastąpił ogromny popyt na rynku najmu, zwłaszcza instytucjonalnego.

Jest to związane między innymi z brakiem dostępu do przystępnych kredytów hipotecznych. Młodzi ludzie, aby przeczekać trudny czas w sektorze bankowym, decydują się na wynajęcie mieszkania od profesjonalnych firm na przejrzystych warunkach, zamiast zaciągać kredyt z niekorzystnymi warunkami, dotyczącymi spłacania.