Pierwsza inwestycja w pokopalniane budynki. Mysłowice ogłosiły przetarg na rewitalizację dawnego Laboratorium

Po 13 latach od likwidacji KWK Mysłowice, miasto rozpoczyna pierwszy etap zagospodarowania pokopalnianego majątku przejętego od Spółki Restrukturyzacji Kopalń. Ogłoszony właśnie przetarg dotyczy kompleksowej rewitalizacji i przebudowy budynku A – dawnego Laboratorium kopalni KWK Mysłowice, gdzie ma powstać nowoczesne Centrum Usług Społecznych.

Będzie to pierwsza inwestycja realizowana w obiektach, które miasto przejęło po zlikwidowanej kopalni. Zakres zadania jest szeroki i obejmuje zarówno fazę projektową, jak i wykonawczą. Przyszły wykonawca będzie odpowiedzialny za przygotowanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji – od projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego, przez projekty techniczne i wykonawcze, aż po projekt technologii aneksu kuchennego do prowadzenia zajęć związanych z gotowaniem.

W ramach przygotowań niezbędne będzie także rozpoznanie warunków gruntowych i konstrukcyjnych. Zaplanowano wykonanie badań geologiczno-inżynierskich, szczegółowej inwentaryzacji obiektów i terenu, a także uzyskanie opinii konstruktora oceniającej stan fundamentów i nośnych elementów budynku. Dokumentacja ma uwzględnić ewentualne zabezpieczenia przed skutkami szkód górniczych, jeśli takie roboty okażą się konieczne.

Inwestycja nie ograniczy się wyłącznie do modernizacji dawnego Laboratorium. Projekt przewiduje uporządkowanie całego otoczenia poprzez rozbiórkę budynków byłej dyrekcji kopalni (obiekty B, C i D). Pozwolenie na rozbiórkę tych budynków miasto uzyskało w grudniu 2024 roku.

Równolegle przygotowane zostaną opracowania środowiskowe, w tym inwentaryzacja zieleni z planem nasadzeń zastępczych oraz ekspertyza ornitologiczna, aby zapewnić zgodność prac z wymogami ochrony przyrody.

Po zakończeniu fazy projektowej wykonawca przystąpi do robót budowlanych. Obejmą one przebudowę i dostosowanie budynku A do nowych funkcji, a także realizację infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. W planach jest budowa dróg dojazdowych, chodników i miejsc parkingowych, a także stworzenie zielonych przestrzeni z elementami małej architektury.

Nowe Centrum Usług Społecznych ma stać się miejscem integracji i wsparcia mieszkańców w okresie przemian gospodarczych i społecznych. Obiekt będzie służyć lokalnym inicjatywom, organizacjom pozarządowym oraz Miejskiemu Ośrodkowi Pomocy Społecznej, oferując przestrzeń do działań aktywizujących i edukacyjnych.

Całkowita wartość projektu wynosi 19,3 mln zł. Inwestycja ma zapewnione dofinansowanie w wysokości 13,45 mln zł, z czego ponad 11,5 mln zł pochodzi ze środków Unii Europejskiej. Miasto planuje ubiegać się o zwiększenie wsparcia do maksymalnego poziomu 85% kosztów kwalifikowalnych.

Wykonawcy mogą składać oferty do 4 marca, a termin realizacji zamówienia określono na 26 miesięcy od podpisania umowy. Harmonogram zakłada rozpoczęcie prac budowlanych w kwietniu 2026 roku.

 Działalność KWK Mysłowice została zamknięta 13 lat temu. Tereny, na których działała wraz z budynkami administracyjnymi i produkcyjnymi, zostały przejęte przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń  należącą do Skarbu Państwa. 

W listopadzie 2021 roku, po długoletnich przygotowaniach,  spółka przekazała miastu 9-hektarowy teren wraz z zabytkowymi obiektami, m.in. wieżą szybu Łokietek, budynkiem maszyny wyciągowej i dawną elektrownią. Wartość darowizny przekroczyła 11 mln zł. 

Pozostały teren wraz z budynkami  części Zakładu A, czyli nieruchomości przy ul. Świerczyny wraz z zabytkowym budynkiem wentylacji, archiwum i BHP oraz dawnej kopalnianej przychodni, SRK przekazała miastu z początkiem grudnia 2025 roku. Ta część terenów po kopalni składa się z 7 działek, a wartość darowizny została wyceniona na  4,5 mln złotych.